Ensure Vastgoed

Vele burgers zijn ten onrechte van oordeel dat een makelaar duur is in ons land. Om de kosten te minimaliseren kiezen verkopers van onroerend goed ervoor om geen makelaar te betrekken, maar om dat zelf te doen. Het lijkt in eerste instantie geen moeilijke job en men bespaart met de kosten. Dit is absoluut geen verstandige keuze. Stel je eens voor dat je te veel vraagt voor je woning en er vervolgens na jaren niet in staat bent het te verkopen. Intussen lopen de kosten van onderhoud en eventueel reparaties op. Hieronder worden zaken aangehaald waarom het verstandig is om een makelaar te contracteren voor de bemiddeling.

1. Een makelaar ontzorgt

   Bij de verkoop van uw woning of perceel moeten veel zaken in orde gemaakt worden om de overdracht via de notaris te laten plaatsvinden. Zo moet het onroerend goed moet voor de verkoop klaargemaakt worden. De verkoopprijs moet worden vastgesteld, er moeten foto's gemaakt worden, bezichtigingen moeten geregeld worden met geïnteresseerden enz. Nadat een koper zich heeft aangemeld, moet een koopovereenkomst opgesteld worden. Dit kost veel energie en er komt veel papierwerk aan te pas. De makelaar ontzorgt u als verkoper van dit alles.

2. Een makelaar beschikt over een netwerk

   Bij het verkopen van onroerend goed is een netwerk natuurlijk erg belangrijk. Het makelaarskantoor heeft een database van woningzoekenden. Deze zoekers krijgen van hun budget en woonwensen het actuele aanbod geregeld toegestuurd. Door deze zoekservice heeft ons makelaarskantoor een groot bereik en een potentiële koper voor jouw woning dient zich aan.

3. Een makelaar is deskundig

   Het kopen en verkopen van uw woning is een spannende en belangrijke stap, waarbij deskundigheid een must is. De makelaar is bekend met de huizenmarkt en met de regelgeving.

4. Een makelaar onderhandelt

   Onderhandelen over de verkoopprijs kan enerverend zijn. Doordat de makelaar niet emotioneel betrokken is bij het object, blijft deze zakelijk bij de onderhandeling over de prijs en andere voorwaarden. Hierdoor wordt de woning tegen de beste prijs en de meest gunstige voorwaarden voor u verkocht.

Wat is een taxatie?

Er zijn verschillende redenen waarom een woning of perceel getaxeerd moet worden. In het taxatierapport welke door de taxateur wordt opgesteld, wordt naast de gegevens van het onroerend goed, de marktwaarde opgenomen. Hierdoor weet de belanghebbende wat de woning waard is. Bij de koop, verkoop en bezwaring met een hypotheek van onroerend goed, is er altijd een taxatierapport vereist. De koper van onroerend goed, welke gefinancierd moet worden, zal een taxatierapport van een onpartijdige taxateur moeten overleggen. De woning zal als onderpand dienen, ter verzekering van de terugbetaling.

Tegenwoordig moet de koper een eigen inbreng hebben als die een huis wilt kopen. Alleen de koopsom mag ondergebracht worden bij de hypotheek. Extra kosten, zoals de kosten koper en eventuele verbouwingen zullen door de koper zelf betaald moeten worden.

Let wel, de taxatie mag niet worden uitgevoerd door de verkoop- of aankoopmakelaar die betrokken is bij de bemiddeling, maar door een onafhankelijke en objectieve taxateur.